Alberto Toro, Gründer von Pineapple Homes, hatte das Glück, sowohl in etablierten Unternehmen als auch in Startups zu arbeiten. Nach einem Abschluss in Wirtschaftswissenschaften und einem MBA spezialisierte er sich auf digitales Marketing, bevor er vor 10 Jahren seine Leidenschaft für Immobilien entdeckte.
Als stolzer Andalusier hat Alberto in verschiedenen Ländern gelebt, aber Málaga stets als den idealen Ort sowohl zum Leben als auch zum Investieren betrachtet. Sein tiefgreifendes Verständnis des lokalen Marktes erweist sich für seine Kunden als unschätzbar wertvoll.
Von Apartments am Meer in La Carihuela bis zu Villen mit Panoramablick in Montemar: Wir helfen Ihnen, Gelegenheiten in Torremolinos zu identifizieren, Bedingungen zu verhandeln, städtische und steuerliche Rechtmäßigkeiten zu überprüfen und mit Garantien abzuschließen. Wir zeigen nicht nur Immobilien, sondern bewerten Mehrwert, Sonnenausrichtung, Eigentümergemeinschaft, Wartungskosten, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Dienstleistungen in Torremolinos.
Wenn Sie in Torremolinos verkaufen möchten, entwerfen wir eine Strategie basierend auf Wettbewerbsanalyse des lokalen Marktes, optimaler Preisgestaltung je nach Gebiet (La Carihuela, El Bajondillo, Montemar), Home Staging, gezielten digitalen Kampagnen, internationaler Präsenz und Käufernetzwerk. Unser Ziel: Ihren Gewinn in kürzester Zeit zu maximieren.
Wir verwalten Langzeit- und Ferienvermietungen in Torremolinos, kümmern uns um Verträge, Versicherungen, Mieterauswahl und Wartung. Für Eigentümer, die passive Einkommen ohne Komplikationen in Gebieten wie La Carihuela und El Bajondillo suchen, und für Mieter, die Sicherheit, Komfort und Rechtskonformität an der Küste von Málaga verlangen.
So verkaufen wir Ihr Haus Schritt für Schritt (und unkompliziert)
Die Provision liegt in der Regel zwischen 3% und 6% des Verkaufspreises, abhängig von der Art der Immobilie, ihrem Wert, der Exklusivität des Auftrags und den enthaltenen Leistungen (Marketing, Home-Staging, professionelle Fotografie). Bei Pineapple Homes bieten wir klare Provisionsoptionen ohne versteckte Kosten für Immobilien in Torremolinos.
Zusätzlich zum Kaufpreis gibt es Steuern wie die Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer bei Neubau, Notarkosten, Registerkosten, Verwaltungskosten, Energiezertifikat, mögliche Gemeindeabgaben in Torremolinos, lokale Wertzuwachssteuer und IBI. Unser Team berät Sie von Anfang an, um diese Kosten spezifisch für den Markt in Torremolinos zu schätzen.
Es hängt stark von der Lage innerhalb von Torremolinos, dem Zustand der Immobilie und dem Preis ab. Gut gelegene Immobilien in La Carihuela oder El Bajondillo, gut bewertet mit guter Präsentation verkaufen sich normalerweise innerhalb von 2-6 Monaten; andere können mehr Zeit benötigen, besonders in weniger nachgefragten Gebieten oder mit wenig wettbewerbsfähigen Preisen. Wir vereinfachen den Prozess, um die Zeiten durch Sichtbarkeit und Strategie spezifisch für den Torremolinos-Markt zu verkürzen.
Es hängt davon ab, was Sie am meisten schätzen: Torremolinos Centro bietet städtisches Leben, Nähe zu Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und im Allgemeinen niedrigere Preise pro Quadratmeter; La Carihuela bietet traditionelle Seefahreratmosphäre, Strandnähe, Meeresfrüchte-Restaurants und höhere touristische Nachfrage. Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung basierend auf Ihrem Lebensstil, Budget und Investitionszielen im Torremolinos-Markt.
Normalerweise: NIE oder gültiger Reisepass, Anmeldebescheinigung, Bankkonto in Spanien, Steuerinformationen, Finanzierungsnachweis und Einhaltung der örtlichen Stadtplanungsbestimmungen von Torremolinos. Bei Neubau: Lizenzen, Entwicklergarantie, Energiezertifikat. In einigen Fällen wird internationale Steuerberatung notwendig sein. Bei Pineapple Homes führen wir Sie, um Fehler im Kaufprozess in Torremolinos zu vermeiden.