Vollständiger Leitfaden zur Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien 2026

Wenn Sie darüber nachdenken, eine gebrauchte Immobilie an der Costa del Sol oder anderswo in der Region zu kaufen, ist die Grunderwerbsteuer (ITP) wahrscheinlich die wichtigste zusätzliche Ausgabe, die Sie berücksichtigen müssen.

Bei Pineapple Homes wissen wir, dass Steuern ein Labyrinth sein können. Deshalb haben wir diesen aktualisierten Leitfaden erstellt.

Was ist ITP und wann gilt sie?

ITP ist eine Steuer, die auf den Kauf von gebrauchten Immobilien erhoben wird. Im Gegensatz zur Mehrwertsteuer, die für Neubauten gilt, fällt ITP direkt unter die Junta de Andalucía.

Sätze in Andalusien

Andalusien hat einen allgemeinen ermäßigten Satz von 7%. Sie können einen super-ermäßigten Satz von 3,5% erhalten, wenn Sie Erstkäufer unter 35 Jahren sind, der Immobilienwert unter 150.000 € liegt und das Jahreseinkommen unter 25.300 €.

So berechnen Sie ITP

Der Kaufpreis (oder der Katasterreferenzwert) wird als Steuerbemessungsgrundlage verwendet.

Zahlungsfristen

Sie haben 30 Werktage ab dem Datum der Urkunde, um die ITP einzureichen und zu bezahlen.

Wie Pineapple Homes hilft

Unser Team umfasst interne Rechtsberater, die den gesamten Steuerprozess abwickeln.