Alberto Toro, Gründer von Pineapple Homes, hatte das Glück, sowohl in etablierten Unternehmen als auch in Startups zu arbeiten. Nach einem Abschluss in Wirtschaftswissenschaften und einem MBA spezialisierte er sich auf digitales Marketing, bevor er vor 10 Jahren seine Leidenschaft für Immobilien entdeckte.
Als stolzer Andalusier hat Alberto in verschiedenen Ländern gelebt, aber Málaga stets als den idealen Ort sowohl zum Leben als auch zum Investieren betrachtet. Sein tiefgreifendes Verständnis des lokalen Marktes erweist sich für seine Kunden als unschätzbar wertvoll.
Von Apartments am Meer bis zu Villen mit Panoramablick: Wir helfen Ihnen, Gelegenheiten zu identifizieren, Bedingungen zu verhandeln, städtische und steuerliche Rechtmäßigkeiten zu überprüfen und mit Garantien abzuschließen. Wir zeigen nicht nur Immobilien, sondern bewerten Mehrwert, Sonnenausrichtung, Gemeinschaft, Wartungskosten…
Wenn Sie in Benalmádena verkaufen möchten, entwerfen wir eine Strategie basierend auf Wettbewerbsanalyse, optimaler Preisgestaltung, Home Staging, digitalen Kampagnen, internationaler Präsenz und Käufernetzwerk. Unser Ziel: Ihren Gewinn in kürzester Zeit zu maximieren.
Wir verwalten Langzeit- und Ferienvermietungen, kümmern uns um Verträge, Versicherungen, Mieterauswahl und Wartung. Für Eigentümer, die passive Einkommen ohne Komplikationen suchen, und für Mieter, die Sicherheit, Komfort und Rechtskonformität verlangen.
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So verkaufen wir Ihr Haus Schritt für Schritt (und unkompliziert)
Die Provision liegt in der Regel zwischen 3% und 6% des Verkaufspreises, abhängig von der Art der Immobilie, ihrem Wert, der Exklusivität des Auftrags und den enthaltenen Leistungen (Marketing, Home-Staging, professionelle Fotografie). Bei Pineapple Homes bieten wir klare Provisionsoptionen ohne versteckte Kosten.
Zusätzlich zum Kaufpreis gibt es Steuern wie die Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer bei Neubau, Notarkosten, Registerkosten, Verwaltungskosten, Energiezertifikat, mögliche Gemeindeabgaben, lokale Wertzuwachssteuer und IBI. Unser Team berät Sie von Anfang an, um diese Kosten zu schätzen.
Es hängt stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und dem Preis ab. Gut gelegene, gut bewertete Immobilien mit guter Präsentation verkaufen sich normalerweise innerhalb von 2-6 Monaten; andere können mehr Zeit benötigen, besonders in weniger frequentierten Gebieten oder mit wenig wettbewerbsfähigen Preisen. Wir vereinfachen den Prozess, um die Zeiten durch Sichtbarkeit und Strategie zu verkürzen.
Es hängt davon ab, was Sie am meisten schätzen: Benalmádena Pueblo bietet historischen Charme, Nähe zu Dienstleistungen und im Allgemeinen niedrigere Preise pro Quadratmeter; die Küste bietet Strandzugang, Meerblick, Mehrwert durch Tourismus und internationale Nachfrage. Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung basierend auf Ihrem Lebensstil, Budget und Investitionszielen.
Normalerweise: NIE oder gültiger Reisepass, Anmeldebescheinigung, Bankkonto in Spanien, Steuerinformationen, Finanzierungsnachweis und Einhaltung der örtlichen Stadtplanungsbestimmungen. Bei Neubau: Lizenzen, Entwicklergarantie, Energiezertifikat. In einigen Fällen wird internationale Steuerberatung notwendig sein. Bei Pineapple Homes führen wir Sie, um Fehler zu vermeiden.