ITP Andalucía 2026: Guía completa de tipos, bonificaciones y cómo calcular lo que pagarás
Si estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano en la Costa del Sol o cualquier punto de la comunidad, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es, probablemente, el gasto adicional más importante que debes considerar.
En Pineapple Homes, sabemos que la fiscalidad puede ser un laberinto. Por eso, hemos preparado esta guía actualizada.
¿Qué es el ITP y cuándo se aplica?
El ITP es un tributo que grava la compraventa de inmuebles de segunda mano. A diferencia del IVA, que se aplica a viviendas de obra nueva, el ITP depende directamente de la Junta de Andalucía.
Tipos en Andalucía
Andalucía tiene un tipo reducido general del 7%. Puedes beneficiarte de un tipo superreducido del 3,5% si eres menor de 35 años, valor del inmueble inferior a 150.000 € e ingresos anuales inferiores a 25.300 €.
Cómo calcular el ITP
Se toma como base el precio de compra. Ejemplo: Piso de 120.000 € al 7%: 8.400 €. Con el 3,5%: 4.200 €.
Plazos de pago
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para pagar el ITP.
Cómo ayuda Pineapple Homes
Nuestro equipo incluye asesores jurídicos internos que gestionan todo el proceso fiscal.
