Alberto Toro, fundador de Pineapple Homes, ha tenido la fortuna de trabajar tanto en empresas establecidas como en startups. Después de obtener una licenciatura en economía y un MBA, se especializó en marketing digital antes de encontrar su pasión en el sector inmobiliario hace 10 años.
Orgullosamente andaluz, Alberto ha residido en varios países, pero siempre ha considerado Málaga como el lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Su profundo conocimiento del mercado local resulta invaluable para sus clientes.
Desde apartamentos frente al mar hasta villas con vistas panorámicas: te ayudamos a identificar oportunidades, negociar condiciones, verificar legalidades urbanísticas y fiscales, y cerrar con garantías. No solo mostramos inmuebles, sino que evaluamos plusvalor, orientación solar, comunidad, costes de mantenimiento…
Si quieres vender en Benalmádena, diseñamos una estrategia basada en análisis competitivo, precio óptimo, home staging, campañas digitales, presencia internacional y red de clientes compradores. Nuestro objetivo: maximizar tu beneficio en el menor tiempo posible.
Gestionamos alquileres de larga temporada y vacacionales, cuidando contratos, seguros, selección de inquilinos y mantenimiento. Para propietarios que buscan ingresos pasivos sin complicaciones, y para inquilinos que exigen seguridad, confort y cumplimiento legal.
Así vendemos tu casa paso a paso (y sin complicaciones)
La comisión suele estar entre el 3 % al 6 % del precio de venta, dependiendo del tipo de inmueble, su valor, la exclusividad del encargo y los servicios incluidos (marketing, home-staging, fotografías profesionales). En Pineapple Homes, brindamos opciones claras de comisión y sin costes ocultos.
Además del precio de compra, existen impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA si es obra nueva, gastos de notaría, registro, gestoría, certificado energético, posibles tasas municipales, plusvalía local e IBI. Nuestro equipo te asesora desde el inicio para estimar estos costes.
Depende mucho de la zona, el estado del inmueble y el precio. Propiedades bien ubicadas, bien valoradas y con buena presentación suelen venderse en 2-6 meses; otras pueden demandar más tiempo, especialmente en zonas menos transitadas o con precios poco competitivos. Simplificamos el proceso para reducir tiempos mediante visibilidad y estrategia.
Depende de lo que valores más: Benalmádena Pueblo ofrece encanto histórico, cercanía a servicios y precios por metro cuadrado generalmente menores; la Costa brinda playa, vistas al mar, plusvalía por turismo y demanda internacional. Nosotros te ayudamos a decidir según tu estilo de vida, presupuesto y objetivos de inversión.
Normalmente: NIE o pasaporte válido, certificado de empadronamiento, cuenta bancaria en España, datos fiscales, justificantes de financiación, y cumplir con normativas locales de urbanismo. Si es obra nueva: licencias, garantía del promotor, certificado energético. Y en algunos casos, asesoramiento fiscal internacional será necesario. En Pineapple Homes te guiamos para evitar errores.