Alberto Toro, grunnlegger av Pineapple Homes, har vært heldig som har fått arbeide i både etablerte selskaper og startups. Etter å ha oppnådd en grad i økonomi og en MBA, spesialiserte han seg i digital markedsføring før han fant sin lidenskap for eiendom for 10 år siden.
Stolt andalusisk, Alberto har bodd i forskjellige land, men har konsekvent betraktet Málaga som det ideelle stedet for både å bo og investere. Hans dype forståelse av det lokale markedet viser seg uvurderlig for hans klienter.
Fra leiligheter ved sjøen til villaer med panoramautsikt: vi hjelper deg med å identifisere muligheter, forhandle vilkår, verifisere byplanlegging og skattemessige legaliteter, og avslutte med garantier. Vi viser ikke bare eiendommer, men evaluerer merverdi, solorienteringng, samfunn, vedlikeholdskostnader…
Hvis du vil selge i Benalmádena, designer vi en strategi basert på konkurranseanalyse, optimal prising, home staging, digitale kampanjer, internasjonal tilstedeværelse og kjøpernettverk. Vårt mål: maksimere din fortjeneste på kortest mulig tid.
Vi administrerer langtids- og ferieutleie, tar seg av kontrakter, forsikring, leietakervalg og vedlikehold. For eiere som søker passiv inntekt uten komplikasjoner, og for leietakere som krever sikkerhet, komfort og juridisk overholdelse.
Slik selger vi huset ditt trinn for trinn (og uten komplikasjoner)
Provisjonen er vanligvis mellom 3% til 6% av salgsprisen, avhengig av type eiendom, verdien, eksklusiviteten til oppdraget og tjenestene som er inkludert (markedsføring, home-staging, profesjonell fotografering). Hos Pineapple Homes tilbyr vi klare provisjonsalternativer uten skjulte kostnader.
I tillegg til kjøpsprisen er det skatter som Eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) eller moms for nybygg, notarkostnader, registreringskostnader, administrative kostnader, energisertifikat, mulige kommunale avgifter, lokal kapitalgevinstskatt og IBI. Vårt team rådgir deg fra begynnelsen for å estimere disse kostnadene.
Det avhenger mye av området, eiendommens tilstand og prisen. Godt beliggende, godt prisede eiendommer med god presentasjon selges vanligvis innen 2-6 måneder; andre kan kreve mer tid, spesielt i mindre trafikkerte områder eller med lite konkurransedyktige priser. Vi strømlinjeformer prosessen for å redusere tidsrammer gjennom synlighet og strategi.
Det avhenger av hva du verdsetter mest: Benalmádena Pueblo tilbyr historisk sjarm, nærhet til tjenester og generelt lavere priser per kvadratmeter; Kysten gir strangtilgang, havutsikt, merverdi fra turisme og internasjonal etterspørsel. Vi hjelper deg å bestemme basert på din livsstil, budsjett og investeringsmål.
Vanligvis: NIE eller gyldig pass, registreringsbevis, bankkonto i Spania, skatteopplysninger, finansieringsdokumentasjon, og overholdelse av lokale byplanbestemmelser. For nybygg: lisenser, utviklergaranti, energisertifikat. I noen tilfeller vil internasjonal skatterådgivning være nødvendig. Hos Pineapple Homes veileder vi deg for å unngå feil.