Alberto Toro, grunnlegger av Pineapple Homes, har vært heldig som har fått arbeide i både etablerte selskaper og startups. Etter å ha oppnådd en grad i økonomi og en MBA, spesialiserte han seg i digital markedsføring før han fant sin lidenskap for eiendom for 10 år siden.
Stolt andalusisk, Alberto har bodd i forskjellige land, men har konsekvent betraktet Málaga som det ideelle stedet for både å bo og investere. Hans dype forståelse av det lokale markedet viser seg uvurderlig for hans klienter.
Fra leiligheter ved sjøen i La Carihuela til villaer med panoramautsikt i Montemar: vi hjelper deg med å identifisere muligheter i Torremolinos, forhandle vilkår, verifisere byplanlegging og skattemessige legaliteter, og avslutte med garantier. Vi viser ikke bare eiendommer, men evaluerer merverdi, solorienteringng, eierfellesskap, vedlikeholdskostnader, nærhet til offentlig transport og lokale tjenester i Torremolinos.
Hvis du vil selge i Torremolinos, designer vi en strategi basert på konkurranseanalyse av det lokale markedet, optimal prising etter område (La Carihuela, El Bajondillo, Montemar), home staging, målrettede digitale kampanjer, internasjonal tilstedeværelse og kjøpernettverk. Vårt mål: maksimere din fortjeneste på kortest mulig tid.
Vi administrerer langtids- og ferieutleie i Torremolinos, tar seg av kontrakter, forsikring, leietakervalg og vedlikehold. For eiere som søker passiv inntekt uten komplikasjoner i områder som La Carihuela og El Bajondillo, og for leietakere som krever sikkerhet, komfort og juridisk overholdelse ved Málaga-kysten.
Slik selger vi huset ditt trinn for trinn (og uten komplikasjoner)
Provisjonen er vanligvis mellom 3% til 6% av salgsprisen, avhengig av type eiendom, verdien, eksklusiviteten til oppdraget og tjenestene som er inkludert (markedsføring, home-staging, profesjonell fotografering). Hos Pineapple Homes tilbyr vi klare provisjonsalternativer uten skjulte kostnader for eiendommer i Torremolinos.
I tillegg til kjøpsprisen er det skatter som Eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) eller moms for nybygg, notarkostnader, registreringskostnader, administrative kostnader, energisertifikat, mulige kommunale avgifter i Torremolinos, lokal kapitalgevinstskatt og IBI. Vårt team rådgir deg fra begynnelsen for å estimere disse kostnadene spesifikke for Torremolinos-markedet.
Det avhenger mye av området innenfor Torremolinos, eiendommens tilstand og prisen. Godt beliggende eiendommer i La Carihuela eller El Bajondillo, godt priset med god presentasjon selges vanligvis innen 2-6 måneder; andre kan kreve mer tid, spesielt i mindre etterspurte områder eller med lite konkurransedyktige priser. Vi strømlinjeformer prosessen for å redusere tidsrammer gjennom synlighet og strategi spesifikk for Torremolinos-markedet.
Det avhenger av hva du verdsetter mest: Torremolinos Centro tilbyr byliv, nærhet til tjenester, offentlig transport og generelt lavere priser per kvadratmeter; La Carihuela gir tradisjonell sjøfartsatmosfære, strandnærhet, sjømatrestauranter og høyere turistisk etterspørsel. Vi hjelper deg å bestemme basert på din livsstil, budsjett og investeringsmål i Torremolinos-markedet.
Vanligvis: NIE eller gyldig pass, registreringsbevis, bankkonto i Spania, skatteopplysninger, finansieringsdokumentasjon, og overholdelse av lokale byplanbestemmelser i Torremolinos. For nybygg: lisenser, utviklergaranti, energisertifikat. I noen tilfeller vil internasjonal skatterådgivning være nødvendig. Hos Pineapple Homes veileder vi deg for å unngå feil i kjøpsprosessen i Torremolinos.