Alberto Toro, grundare av Pineapple Homes, har haft turen att arbeta i både etablerade företag och startups. Efter att ha erhållit en examen i ekonomi och en MBA specialiserade han sig på digital marknadsföring innan han hittade sin passion för fastigheter för 10 år sedan.
Stolt andalusisk, Alberto har bott i olika länder, men har konsekvent betraktat Málaga som den idealiska platsen för både att bo och investera. Hans djupa förståelse av den lokala marknaden visar sig ovärderlig för hans klienter.
Från lägenheter vid havet till villor med panoramautsikt: vi hjälper dig att identifiera möjligheter, förhandla villkor, verifiera stadsplanering och skattemässiga legaliteter, och avsluta med garantier. Vi visar inte bara fastigheter, utan utvärderar mervärde, solorientering, gemenskap, underhållskostnader…
Om du vill sälja i Benalmádena, designar vi en strategi baserad på konkurrensanalys, optimal prissättning, home staging, digitala kampanjer, internationell närvaro och köparnätverk. Vårt mål: maximera din vinst på kortast möjliga tid.
Vi hanterar långtids- och semesteruthyrning, tar hand om kontrakt, försäkringar, hyresgästval och underhåll. För ägare som söker passiv inkomst utan komplikationer, och för hyresgäster som kräver säkerhet, komfort och juridisk efterlevnad.
Så säljer vi ditt hus steg för steg (och utan krångel)
Provisionen ligger vanligtvis mellan 3% till 6% av försäljningspriset, beroende på typ av fastighet, dess värde, exklusiviteten i uppdraget och de inkluderade tjänsterna (marknadsföring, home-staging, professionell fotografering). På Pineapple Homes erbjuder vi tydliga provisionsalternativ utan dolda kostnader.
Förutom köpeskillingen finns det skatter som Fastighetsskatt (ITP) eller moms för nybyggnation, notariekostnader, registreringskostnader, administrativa kostnader, energicertifikat, eventuella kommunala avgifter, lokal kapitalvinstskatt och IBI. Vårt team rådgiver dig från början för att uppskatta dessa kostnader.
Det beror mycket på området, fastighetens skick och priset. Välbelägna, välvärderade fastigheter med bra presentation säljs vanligtvis inom 2-6 månader; andra kan kräva mer tid, särskilt i mindre trafikerade områden eller med lite konkurrenskraftiga priser. Vi effektiviserar processen för att minska tidsramarna genom synlighet och strategi.
Det beror på vad du värderar mest: Benalmádena Pueblo erbjuder historisk charm, närhet till tjänster och generellt lägre priser per kvadratmeter; Kusten ger tillgång till strand, havsutsikt, mervärde från turism och internationell efterfrågan. Vi hjälper dig att bestämma baserat på din livsstil, budget och investeringsmål.
Vanligtvis: NIE eller giltigt pass, registreringsbevis, bankkonto i Spanien, skatteuppgifter, finansieringsbevis, och efterlevnad av lokala stadsplaneringsbestämmelser. För nybyggnation: licenser, utvecklargaranti, energicertifikat. I vissa fall kommer internationell skatterådgivning att vara nödvändig. På Pineapple Homes vägleder vi dig för att undvika misstag.