Alberto Toro, grundare av Pineapple Homes, har haft turen att arbeta i både etablerade företag och startups. Efter att ha erhållit en examen i ekonomi och en MBA specialiserade han sig på digital marknadsföring innan han hittade sin passion för fastigheter för 10 år sedan.
Stolt andalusisk, Alberto har bott i olika länder, men har konsekvent betraktat Málaga som den idealiska platsen för både att bo och investera. Hans djupa förståelse av den lokala marknaden visar sig ovärderlig för hans klienter.
Från lägenheter vid havet i La Carihuela till villor med panoramautsikt i Montemar: vi hjälper dig att identifiera möjligheter i Torremolinos, förhandla villkor, verifiera stadsplanering och skattemässiga legaliteter, och avsluta med garantier. Vi visar inte bara fastigheter, utan utvärderar mervärde, solorientering, ägarförening, underhållskostnader, närhet till kollektivtrafik och lokala tjänster i Torremolinos.
Om du vill sälja i Torremolinos, designar vi en strategi baserad på konkurrensanalys av den lokala marknaden, optimal prissättning enligt området (La Carihuela, El Bajondillo, Montemar), home staging, riktade digitala kampanjer, internationell närvaro och köparnätverk. Vårt mål: maximera din vinst på kortast möjliga tid.
Vi hanterar långtids- och semesteruthyrning i Torremolinos, tar hand om kontrakt, försäkringar, hyresgästval och underhåll. För ägare som söker passiv inkomst utan komplikationer i områden som La Carihuela och El Bajondillo, och för hyresgäster som kräver säkerhet, komfort och juridisk efterlevnad vid Málaga-kusten.
150 m
2
3
2
85 m
2
1
1
3
2
85 m
2
2
2
110 m
2
2
2
228 m
2
545 m
2
3 + 2
1 + 2
85 m
2
2
2
130 m
2
3
2
130 m
2
2
2
Så säljer vi ditt hus steg för steg (och utan krångel)
Provisionen ligger vanligtvis mellan 3% till 6% av försäljningspriset, beroende på typ av fastighet, dess värde, exklusiviteten i uppdraget och de inkluderade tjänsterna (marknadsföring, home-staging, professionell fotografering). På Pineapple Homes erbjuder vi tydliga provisionsalternativ utan dolda kostnader för fastigheter i Torremolinos.
Förutom köpeskillingen finns det skatter som Fastighetsskatt (ITP) eller moms för nybyggnation, notariekostnader, registreringskostnader, administrativa kostnader, energicertifikat, eventuella kommunala avgifter i Torremolinos, lokal kapitalvinstskatt och IBI. Vårt team rådgiver dig från början för att uppskatta dessa kostnader specifika för Torremolinos-marknaden.
Det beror mycket på området inom Torremolinos, fastighetens skick och priset. Välbelägna fastigheter i La Carihuela eller El Bajondillo, välvärderade med bra presentation säljs vanligtvis inom 2-6 månader; andra kan kräva mer tid, särskilt i mindre efterfrågade områden eller med lite konkurrenskraftiga priser. Vi effektiviserar processen för att minska tidsramarna genom synlighet och strategi specifik för Torremolinos-marknaden.
Det beror på vad du värderar mest: Torremolinos Centro erbjuder stadsliv, närhet till tjänster, kollektivtrafik och generellt lägre priser per kvadratmeter; La Carihuela ger traditionell sjöfartsstämning, strandnärhet, skaldjursrestauranger och högre turistisk efterfrågan. Vi hjälper dig att bestämma baserat på din livsstil, budget och investeringsmål på Torremolinos-marknaden.
Vanligtvis: NIE eller giltigt pass, registreringsbevis, bankkonto i Spanien, skatteuppgifter, finansieringsbevis, och efterlevnad av lokala stadsplaneringsbestämmelser i Torremolinos. För nybyggnation: licenser, utvecklargaranti, energicertifikat. I vissa fall kommer internationell skatterådgivning att vara nödvändig. På Pineapple Homes vägleder vi dig för att undvika misstag i köpprocessen i Torremolinos.
