Alberto Toro, grundlægger af Pineapple Homes, har været heldig at arbejde i både etablerede virksomheder og startups. Efter at have opnået en grad i økonomi og en MBA specialiserede han sig i digital markedsføring, før han fandt sin passion for ejendomme for 10 år siden.
Stolt andalusisk, Alberto har boet i forskellige lande, men har konsekvent betragtet Málaga som det ideelle sted for både at bo og investere. Hans dybe forståelse af det lokale marked viser sig uvurderlig for hans klienter.
Fra lejligheder ved havet til villaer med panoramaudsigt: vi hjælper dig med at identificere muligheder, forhandle betingelser, verificere byplanlægning og skattemæssige legaliteter, og afslutte med garantier. Vi viser ikke bare ejendomme, men evaluerer merværdi, solorientering, fællesskab, vedligeholdelsesomkostninger…
Hvis du vil sælge i Benalmádena, designer vi en strategi baseret på konkurrenceanalyse, optimal prisfastsættelse, home staging, digitale kampagner, international tilstedeværelse og købernet. Vores mål: maksimere dit overskud på kortest mulig tid.
Vi administrerer langtids- og ferieudlejning, tager os af kontrakter, forsikring, lejervalg og vedligeholdelse. For ejere der søger passiv indkomst uden komplikationer, og for lejere der kræver sikkerhed, komfort og juridisk overholdelse.
Sådan sælger vi dit hus trin for trin (og uden komplikationer)
Provisionen er normalt mellem 3% til 6% af salgsprisen, afhængig af type ejendom, dens værdi, eksklusiviteten af opgaven og de inkluderede tjenester (markedsføring, home-staging, professionel fotografering). Hos Pineapple Homes tilbyder vi klare provisionsalternativer uden skjulte omkostninger.
Ud over købsprisen er der skatter som Ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) eller moms for nybyggeri, notaromkostninger, registreringsomkostninger, administrative omkostninger, energicertifikat, mulige kommunale afgifter, lokal kapitalgevinst og IBI. Vores team rådgiver dig fra starten for at estimere disse omkostninger.
Det afhænger meget af området, ejendommens tilstand og prisen. Godt beliggende, godt vurderede ejendomme med god præsentation sælges normalt inden for 2-6 måneder; andre kan kræve mere tid, særligt i mindre trafikerede områder eller med lidt konkurrencedygtige priser. Vi strømliner processen for at reducere tidsrammerne gennem synlighed og strategi.
Det afhænger af, hvad du værdsætter mest: Benalmádena Pueblo tilbyder historisk charme, nærhed til tjenester og generelt lavere priser per kvadratmeter; Kysten giver adgang til strand, havudsigt, merværdi fra turisme og international efterspørgsel. Vi hjælper dig med at beslutte baseret på din livsstil, budget og investeringsmål.
Normalt: NIE eller gyldigt pas, registreringsbevis, bankkonto i Spanien, skatteoplysninger, finansieringsdokumentation, og overholdelse af lokale byplanbestemmelser. For nybyggeri: licenser, udviklergaranti, energicertifikat. I nogle tilfælde vil international skatterådgivning være nødvendig. Hos Pineapple Homes vejleder vi dig for at undgå fejl.