Alberto Toro, grundlægger af Pineapple Homes, har været heldig at arbejde i både etablerede virksomheder og startups. Efter at have opnået en grad i økonomi og en MBA specialiserede han sig i digital markedsføring, før han fandt sin passion for ejendomme for 10 år siden.
Stolt andalusisk, Alberto har boet i forskellige lande, men har konsekvent betragtet Málaga som det ideelle sted for både at bo og investere. Hans dybe forståelse af det lokale marked viser sig uvurderlig for hans klienter.
Fra lejligheder ved havet i La Carihuela til villaer med panoramaudsigt i Montemar: vi hjælper dig med at identificere muligheder i Torremolinos, forhandle betingelser, verificere byplanlægning og skattemæssige legaliteter, og afslutte med garantier. Vi viser ikke bare ejendomme, men evaluerer merværdi, solorientering, ejerforening, vedligeholdelsesomkostninger, nærhed til offentlig transport og lokale tjenester i Torremolinos.
Hvis du vil sælge i Torremolinos, designer vi en strategi baseret på konkurrenceanalyse af det lokale marked, optimal prisfastsættelse efter område (La Carihuela, El Bajondillo, Montemar), home staging, målrettede digitale kampagner, international tilstedeværelse og købernet. Vores mål: maksimere dit overskud på kortest mulig tid.
Vi administrerer langtids- og ferieudlejning i Torremolinos, tager os af kontrakter, forsikring, lejervalg og vedligeholdelse. For ejere der søger passiv indkomst uden komplikationer i områder som La Carihuela og El Bajondillo, og for lejere der kræver sikkerhed, komfort og juridisk overholdelse ved Málaga-kysten.
Sådan sælger vi dit hus trin for trin (og uden komplikationer)
Provisionen er normalt mellem 3% til 6% af salgsprisen, afhængig af type ejendom, dens værdi, eksklusiviteten af opgaven og de inkluderede tjenester (markedsføring, home-staging, professionel fotografering). Hos Pineapple Homes tilbyder vi klare provisionsalternativer uden skjulte omkostninger for ejendomme i Torremolinos.
Ud over købsprisen er der skatter som Ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) eller moms for nybyggeri, notaromkostninger, registreringsomkostninger, administrative omkostninger, energicertifikat, mulige kommunale afgifter i Torremolinos, lokal kapitalgevinst og IBI. Vores team rådgiver dig fra starten for at estimere disse omkostninger specifikke for Torremolinos-markedet.
Det afhænger meget af området inden for Torremolinos, ejendommens tilstand og prisen. Godt beliggende ejendomme i La Carihuela eller El Bajondillo, godt vurderede med god præsentation sælges normalt inden for 2-6 måneder; andre kan kræve mere tid, særligt i mindre efterspurgte områder eller med lidt konkurrencedygtige priser. Vi strømlinier processen for at reducere tidsrammerne gennem synlighed og strategi specifik for Torremolinos-markedet.
Det afhænger af, hvad du værdsætter mest: Torremolinos Centro tilbyder byliv, nærhed til tjenester, offentlig transport og generelt lavere priser per kvadratmeter; La Carihuela giver traditionel sømandsstemning, strandnærhed, skaldyrsrestauranter og højere turistisk efterspørgsel. Vi hjælper dig med at beslutte baseret på din livsstil, budget og investeringsmål på Torremolinos-markedet.
Normalt: NIE eller gyldigt pas, registreringsbevis, bankkonto i Spanien, skatteoplysninger, finansieringsdokumentation, og overholdelse af lokale byplanbestemmelser i Torremolinos. For nybyggeri: licenser, udviklergaranti, energicertifikat. I nogle tilfælde vil international skatterådgivning være nødvendig. Hos Pineapple Homes vejleder vi dig for at undgå fejl i købsprocessen i Torremolinos.