Alberto Toro, oprichter van Pineapple Homes, heeft het geluk gehad om zowel in gevestigde bedrijven als in startups te werken. Na het behalen van een diploma in economie en een MBA, specialiseerde hij zich in digitale marketing voordat hij 10 jaar geleden zijn passie voor onroerend goed ontdekte.
Als trotse Andalusiër heeft Alberto in verschillende landen gewoond, maar heeft altijd Málaga beschouwd als de ideale locatie om zowel te wonen als te investeren. Zijn diepgaande begrip van de lokale markt blijkt van onschatbare waarde voor zijn klanten.
Van appartementen aan zee tot villa's met panoramisch uitzicht: wij helpen u kansen te identificeren, voorwaarden te onderhandelen, stedelijke en fiscale legaliteiten te verifiëren, en af te sluiten met garanties. We tonen niet alleen woningen, maar evalueren meerwaarde, zonneoriëntatie, gemeenschap, onderhoudskosten…
Als u wilt verkopen in Benalmádena, ontwerpen wij een strategie gebaseerd op concurrentieanalyse, optimale prijsstelling, home staging, digitale campagnes, internationale aanwezigheid en kopersnetwerk. Ons doel: uw winst maximaliseren in de kortst mogelijke tijd.
Wij beheren langetermijn- en vakantieverhuur, zorgen voor contracten, verzekeringen, huurderselectie en onderhoud. Voor eigenaren die passief inkomen zonder complicaties zoeken, en voor huurders die veiligheid, comfort en wettelijke naleving eisen.
Zo verkopen wij uw huis stap voor stap (en zonder complicaties)
De commissie ligt meestal tussen 3% en 6% van de verkoopprijs, afhankelijk van het type woning, de waarde ervan, de exclusiviteit van de opdracht en de inbegrepen diensten (marketing, home-staging, professionele fotografie). Bij Pineapple Homes bieden wij duidelijke commissieopties zonder verborgen kosten.
Naast de koopprijs zijn er belastingen zoals de Overdrachtsbelasting (ITP) of BTW voor nieuwbouw, notariskosten, registratiekosten, administratiekosten, energiecertificaat, mogelijke gemeentelijke belastingen, lokale meerwaarde en IBI. Ons team adviseert u vanaf het begin om deze kosten in te schatten.
Het hangt sterk af van de locatie, de staat van de woning en de prijs. Goed gelegen, goed geprijsde woningen met een goede presentatie verkopen meestal binnen 2-6 maanden; andere kunnen meer tijd vergen, vooral in minder drukke gebieden of met weinig concurrerende prijzen. Wij stroomlijnen het proces om tijdsperioden te verkorten door zichtbaarheid en strategie.
Het hangt af van wat u het meest waardeert: Benalmádena Pueblo biedt historische charme, nabijheid van diensten en over het algemeen lagere prijzen per vierkante meter; de Kust biedt toegang tot het strand, zeezicht, meerwaarde door toerisme en internationale vraag. Wij helpen u beslissen op basis van uw levensstijl, budget en investeringsdoelstellingen.
Meestal: NIE of geldig paspoort, inschrijvingscertificaat, bankrekening in Spanje, belastinggegevens, financieringsbewijzen, en naleving van lokale stedenbouwkundige regelgeving. Voor nieuwbouw: vergunningen, ontwikkelaarsgarantie, energiecertificaat. In sommige gevallen zal internationale belastingadvies noodzakelijk zijn. Bij Pineapple Homes begeleiden wij u om fouten te vermijden.