Alberto Toro, oprichter van Pineapple Homes, heeft het geluk gehad om zowel in gevestigde bedrijven als in startups te werken. Na het behalen van een diploma in economie en een MBA, specialiseerde hij zich in digitale marketing voordat hij 10 jaar geleden zijn passie voor onroerend goed ontdekte.
Als trotse Andalusiër heeft Alberto in verschillende landen gewoond, maar heeft altijd Málaga beschouwd als de ideale locatie om zowel te wonen als te investeren. Zijn diepgaande begrip van de lokale markt blijkt van onschatbare waarde voor zijn klanten.
Van appartementen aan zee in La Carihuela tot villa's met panoramisch uitzicht in Montemar: wij helpen u kansen te identificeren in Torremolinos, voorwaarden te onderhandelen, stedelijke en fiscale legaliteiten te verifiëren, en af te sluiten met garanties. We tonen niet alleen woningen, maar evalueren meerwaarde, zonneoriëntatie, eigenaarsgemeenschap, onderhoudskosten, nabijheid van openbaar vervoer en lokale diensten in Torremolinos.
Als u wilt verkopen in Torremolinos, ontwerpen wij een strategie gebaseerd op concurrentieanalyse van de lokale markt, optimale prijsstelling volgens het gebied (La Carihuela, El Bajondillo, Montemar), home staging, gerichte digitale campagnes, internationale aanwezigheid en kopersnetwerk. Ons doel: uw winst maximaliseren in de kortst mogelijke tijd.
Wij beheren langetermijn- en vakantieverhuur in Torremolinos, zorgen voor contracten, verzekeringen, huurderselectie en onderhoud. Voor eigenaren die passief inkomen zonder complicaties zoeken in gebieden zoals La Carihuela en El Bajondillo, en voor huurders die veiligheid, comfort en wettelijke naleving eisen aan de kust van Málaga.
150 m
2
3
2
85 m
2
1
1
3
2
85 m
2
2
2
110 m
2
2
2
228 m
2
545 m
2
3 + 2
1 + 2
85 m
2
2
2
130 m
2
3
2
130 m
2
2
2
Zo verkopen wij uw huis stap voor stap (en zonder complicaties)
De commissie ligt meestal tussen 3% en 6% van de verkoopprijs, afhankelijk van het type woning, de waarde ervan, de exclusiviteit van de opdracht en de inbegrepen diensten (marketing, home-staging, professionele fotografie). Bij Pineapple Homes bieden wij duidelijke commissieopties zonder verborgen kosten voor woningen in Torremolinos.
Naast de koopprijs zijn er belastingen zoals de Overdrachtsbelasting (ITP) of BTW voor nieuwbouw, notariskosten, registratiekosten, administratiekosten, energiecertificaat, mogelijke gemeentelijke belastingen in Torremolinos, lokale meerwaarde en IBI. Ons team adviseert u vanaf het begin om deze kosten specifiek voor de markt in Torremolinos in te schatten.
Het hangt sterk af van het gebied binnen Torremolinos, de staat van de woning en de prijs. Goed gelegen woningen in La Carihuela of El Bajondillo, goed geprijsd met een goede presentatie verkopen meestal binnen 2-6 maanden; andere kunnen meer tijd vergen, vooral in minder gevraagde gebieden of met weinig concurrerende prijzen. Wij stroomlijnen het proces om tijdsperioden te verkorten door zichtbaarheid en strategie specifiek voor de Torremolinos-markt.
Het hangt af van wat u het meest waardeert: Torremolinos Centro biedt stadsleven, nabijheid van diensten, openbaar vervoer en over het algemeen lagere prijzen per vierkante meter; La Carihuela biedt traditionele zeevaarderssfeer, strandnabijheid, zeevruchtenrestaurants en hogere toeristische vraag. Wij helpen u beslissen op basis van uw levensstijl, budget en investeringsdoelstellingen in de Torremolinos-markt.
Meestal: NIE of geldig paspoort, inschrijvingscertificaat, bankrekening in Spanje, belastinggegevens, financieringsbewijzen, en naleving van lokale stedenbouwkundige regelgeving van Torremolinos. Voor nieuwbouw: vergunningen, ontwikkelaarsgarantie, energiecertificaat. In sommige gevallen zal internationale belastingadvies noodzakelijk zijn. Bij Pineapple Homes begeleiden wij u om fouten in het aankoopproces in Torremolinos te vermijden.
