Alberto Toro, fondatore di Pineapple Homes, ha avuto la fortuna di lavorare sia in aziende consolidate che in startup. Dopo aver ottenuto una laurea in economia e un MBA, si è specializzato nel marketing digitale prima di scoprire la sua passione per il settore immobiliare 10 anni fa.
Orgogliosamente andaluso, Alberto ha vissuto in vari paesi, ma ha sempre considerato Málaga come il luogo ideale sia per vivere che per investire. La sua profonda comprensione del mercato locale si rivela inestimabile per i suoi clienti.
Dagli appartamenti fronte mare a La Carihuela alle ville con viste panoramiche a Montemar: ti aiutiamo a identificare opportunità a Torremolinos, negoziare condizioni, verificare legalità urbanistiche e fiscali, e chiudere con garanzie. Non mostriamo solo immobili, ma valutiamo plusvalore, orientamento solare, comunità di proprietari, costi di manutenzione, vicinanza ai trasporti pubblici e servizi locali di Torremolinos.
Se vuoi vendere a Torremolinos, progettiamo una strategia basata su analisi competitiva del mercato locale, prezzo ottimale secondo la zona (La Carihuela, El Bajondillo, Montemar), home staging, campagne digitali mirate, presenza internazionale e rete di acquirenti. Il nostro obiettivo: massimizzare il tuo profitto nel minor tempo possibile.
Gestiamo affitti a lungo termine e vacanze a Torremolinos, occupandoci di contratti, assicurazioni, selezione degli inquilini e manutenzione. Per proprietari che cercano reddito passivo senza complicazioni in zone come La Carihuela e El Bajondillo, e per inquilini che esigono sicurezza, comfort e conformità legale sulla costa di Málaga.
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Ecco come vendiamo la tua casa passo dopo passo (e senza complicazioni)
La commissione è solitamente tra il 3% e il 6% del prezzo di vendita, a seconda del tipo di immobile, del suo valore, dell'esclusività dell'incarico e dei servizi inclusi (marketing, home-staging, fotografie professionali). In Pineapple Homes, offriamo opzioni di commissione chiare e senza costi nascosti per proprietà a Torremolinos.
Oltre al prezzo di acquisto, ci sono tasse come l'Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (ITP) o IVA per le nuove costruzioni, spese notarili, di registro, amministrative, certificato energetico, possibili tasse comunali di Torremolinos, plusvalenza locale e IBI. Il nostro team ti consiglia fin dall'inizio per stimare questi costi specifici del mercato di Torremolinos.
Dipende molto dalla zona all'interno di Torremolinos, dalle condizioni dell'immobile e dal prezzo. Proprietà ben ubicati a La Carihuela o El Bajondillo, ben valutati e con buona presentazione di solito si vendono entro 2-6 mesi; altri possono richiedere più tempo, specialmente in zone meno richieste o con prezzi poco competitivi. Semplifichiamo il processo per ridurre i tempi attraverso visibilità e strategia specifica per il mercato di Torremolinos.
Dipende da quello che valuti di più: Torremolinos Centro offre vita urbana, vicinanza ai servizi, trasporto pubblico e prezzi al metro quadrato generalmente più bassi; La Carihuela fornisce atmosfera marinara tradizionale, vicinanza alla spiaggia, ristoranti di pesce e maggiore domanda turistica. Ti aiutiamo a decidere in base al tuo stile di vita, budget e obiettivi di investimento nel mercato di Torremolinos.
Normalmente: NIE o passaporto valido, certificato di registrazione, conto bancario in Spagna, dati fiscali, giustificativi di finanziamento, e conformità alle normative urbanistiche locali di Torremolinos. Per le nuove costruzioni: licenze, garanzia del promotore, certificato energetico. In alcuni casi sarà necessaria consulenza fiscale internazionale. In Pineapple Homes ti guidiamo per evitare errori nel processo di acquisto a Torremolinos.