Korte termijn verhuur in Spanje 2026: complete gids voor NRU-registratie, regels en boetes

De markt voor kortetermijnverhuur in Spanje ondergaat de grootste regelgevende transformatie. Sinds juli 2025 is het Unieke Register voor Kortetermijnverhuur (NRU) verplicht voor alle eigenaren die hun eigendommen willen aanbieden op platforms zoals Airbnb, Booking of Vrbo.

1. Wat is kortetermijnverhuur of vakantieverhuur?

Kortetermijnverhuur, ook bekend als vakantieverhuur, verwijst naar de tijdelijke terbeschikkingstelling van een toeristenwoning (VUT) voor korte verblijven.

2. Het nieuwe Unieke Register voor Kortetermijnverhuur (NRU)

Sinds 1 juli 2025 zijn alle eigenaren van vakantieappartementen verplicht hun eigendommen te registreren in het nieuwe nationale register.

NRU vs NRUA: Wat is het verschil?

Het NRUA (Andalusisch Register voor Kortetermijnverhuur) bestaat naast de nationale NRU.

3. Hoe u uw eigendom registreert

Het registratieproces omvat: verkrijgen van de bewoningsvergunning, registratie bij de regionale toeristische autoriteit, registratie in het nationale NRU-register.

4. Boetes bij niet-naleving

Boetes voor het exploiteren zonder NRU variëren van €5.000 tot €600.000.

5. Impact op eigenaren

Voor eigenaren in Málaga en de Costa del Sol betekenen de nieuwe regels dat alle toeristische verhuur moet worden geregistreerd.