Korttidsleje i Spanien 2026: Komplet guide til NRU-registrering, regler og bøder
Markedet for korttidsudlejning i Spanien gennemgår sin største reguleringsmæssige forandring. Siden juli 2025 er Det Unikke Register for Korttidsudlejning (NRU) obligatorisk for alle ejere, der ønsker at markedsføre deres ejendomme på platforme som Airbnb, Booking eller Vrbo.
1. Hvad er korttidsudlejning eller ferieudlejning?
Korttidsudlejning, også kendt som ferieudlejning eller turistudlejning, refererer til midlertidig overdragelse af en indrettet og udstyret turistbolig (VUT) til korte ophold.
2. Det nye Unikke Register for Korttidsudlejning (NRU)
Siden 1. juli 2025 er alle ejere af ferielejligheder forpligtet til at registrere deres ejendomme i det nye nationale register.
NRU vs NRUA: Hvad er forskellen?
NRUA (Andalusisk Register for Korttidsudlejning) eksisterer sideløbende med det nationale NRU.
3. Sådan registrerer du din ejendom
Registreringsprocessen omfatter: indhentning af beboelsesattest, registrering hos den regionale turistmyndighed, registrering i det nationale NRU-register.
4. Straffe for manglende overholdelse
Bøder for drift uden NRU varierer fra €5.000 til €600.000.
5. Indvirkning på ejendomsejere
For ejere i Málaga og Costa del Sol betyder de nye regler: Alle turistudlejninger skal registreres.
